Szolgáltatások
Ingatlanok nyugodt vizeken.....
Közös képviselet, ingatlankezelés
Vállaljuk a társasházak teljes körű kezelését, ezzel biztosítva az ingatlanok stabil üzemelését. Gondoskodunk a törvény által előírt szabályos működés biztosításáról, gondolva itt főként a közgyűlések összehívására, a közgyűlési határozatok végrehajtására. Célunk az átlátható gazdasági felügyelet kialakítása, a társasház céljai, adottságai szerint a megfelelő partnerek biztosítása és a lakókkal történő érdemi kommunikáció fenntartása.
Bízza ránk társasháza kezelését, hogy ingatlana biztos kezekben legyen!
E-ház online rendszer, adminisztráció
Fontos számunkra az átlátható és folyamatos kommunikáció a tulajdonosokkal. Modern, online ügyfélportált biztosítunk, ez az E-ház rendszer, ahol a tulajdonosok hozzáférhetnek a fontos dokumentumokhoz, követhetik egyenlegüket, és értesülhetnek a társasházat érintő hírekről. Ezenkívül elektronikus szavazási lehetőséget is kínálunk,amennyiben ezt a közös képviselő elindítja, annak érdekében, hogy mindenki egyszerűen részt vehessen a döntéshozatalban.
Az E-ház társasházkezelő szoftverről ITT olvashat bővebben.
Karbantartás és üzemeltetés
Cégünk munkája során nagy hangsúlyt fektet a társasházak rendszeres, heti bejárására és az időszaki műszaki ellenőrzések elvégeztetésére. Az épületek átvétele után állapot felmérést végzünk, és javaslatot teszünk a szükséges karbantartási és javítási munkálatokra. Nagyobb felújítási projektek esetén az ajánlatokat megversenyezettjük és a legoptimálisabb megoldást javasoljuk a lakóközösségnek, szükség esetén műszaki ellenőr bevonásával.
Takarítás, zöldterület, wellness kezelése
Cégünk kiemelt figyelmet fordít a társasházak közös területeinek tisztaságára és higiéniájára, biztosítva ezzel a lakók számára a kellemes és egészséges környezetet.
Szolgáltatásaink közé tartozik:
Olvasson tovább
-**Rendszeres takarítás**: A lépcsőházak, folyosók, liftek, teremgarázsok és egyéb közös használatú területek napi vagy heti takarítása, beleértve a padlófelületek seprését és felmosását, korlátok, kapcsolók és egyéb érintett felületek fertőtlenítését.
– **Üvegfelületek tisztítása**: Az ajtók, ablakok és egyéb üvegfelületek rendszeres tisztítása a foltmentes megjelenés érdekében.
– **Pókhálózás és rovarmentesítés**: A közös területek rendszeres pókhálózása és szükség esetén rovarmentesítése a higiénikus környezet fenntartása érdekében.
– **Eseti nagytakarítások**: Igény szerint nagytakarítások elvégzése, például festés vagy felújítás után, illetve szezonális jelleggel.
Munkatársaink professzionális eszközökkel és minőségi tisztítószerekkel dolgoznak, biztosítva a magas színvonalú szolgáltatást. Célunk, hogy a társasház közös területei mindig rendezettek és tiszták legyenek, hozzájárulva ezzel a lakók elégedettségéhez.
**Zöldterület-kezelés**
A társasházakhoz tartozó zöldterületek gondozása nemcsak esztétikai, hanem közösségi szempontból is fontos.
Szolgáltatásaink a következőket foglalják magukban:
– **Gyepkarbantartás**: A pázsit rendszeres nyírása, trágyázása és gyommentesítése az egészséges és szép gyep fenntartása érdekében mulcs pótlással kiegészítve.
– **Növényápolás**: A fák, cserjék és virágágyások metszése, öntözése és tápanyag-utánpótlása, biztosítva ezzel a növények megfelelő fejlődését és virágzását. Locsolórendszer karbantartása, téliesítés intézése.
– **Őszi lombgyűjtés**: Az őszi időszakban lehullott levelek összegyűjtése és elszállítása a rendezett környezet megőrzése érdekében.
– **Medence kezelés**: hozzáértő kollégák segítenek a társasházak medencéinek fenntartásában
Jogi ügyintézés, hátralék behajtás
Különös figyelmet fordítunk a társasházak szabályszerű működésére, figyelembe véve az ingatlan nyilvántartás változását és a társasházi törvényben leírtakat.
Közös költség hátralékok kezelése kapcsán az egyenleget és felszólítási értesítőt küldünk a tulajdonosoknak, szükség esetén jogi lépéseket is megteszünk fizetés meghagyásos eljárás és végrehajtás keretében, biztosítva a társasház pénzügyi stabilitását.
Segítünk a társasház alapító okiratának, szervezeti és működési szabályzatának (SZMSZ) és házirendjének elkészítésében vagy módosításában, biztosítva, hogy azok megfeleljenek a hatályos jogszabályoknak. Ingatlanügyekhez értő, tapasztalt szakjogász partnercégünkkel segítjük a társasházat jogi ügyekben.
Bízza szakértelmünkre ingatlana kezelését, vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy segíthessünk!
Iroda címe:
- 8230 Balatonfüred, Déryné utca 7.
- +36 70/395-3309
- bbtarsashazkezeles@gmail.com, balatonihullamkft@gmail.com
Balatoni Hullám Társasházkezelő Kft.
Baán Balázs – ügyvezető, közös képviselő